Ingatlan ÁFA szabályai – Értékesítés – Bérbeadás

Esemény adatai:

Konferencia 11.940 HUF - 19.900 HUF + ÁFA LEJÁRT ESEMÉNY
Időpont: 2016-09-26 (10:00 - 13:00)
Rendező: Sysstem Media - http://systemmedia.hu
Helyszín neve: Hotel Hungaria City Center***
Helyszín címe: 1074 Budapest VII. kerület, Rákóczi út 90.
Esemény weboldala: LINK

Ingatlannal kapcsolatos ÁFA szabályok – Értékesítés – Bérbeadás – Levonási szabályok – Adóreggeli a NAV szakértőjével
ELŐADÓ: Sike Olga főosztályvezető-helyettes Nemzeti Adó- és Vámhivatal
------------------------------------------------
ÉRTÉKESÍTÉS ▪ BÉRBEADÁS ▪ LEVONÁSI SZABÁLYOK
Az általános forgalmi adó rendszerében talán az egyik legkomplexebb az ingatlanokra vonatkozó szabályozás. Igen színes mind az ingatlanok beszerzését terhelő adó elszámolása, mind az ingatlanok felhasználása során felmerülő egyes adókötelezettségek, mind pedig az ingatlanok értékesítése esetében.
TÉMAKÖRÖK:
Ingatlan, lakóingatlan, telek fogalma
Ingatlan értékesítés
- Beépített, beépítetlen ingatlan, beépítettség mértékének szerepe;
- Adómentesség, adókötelezettség;
- Termékértékesítés (zártvégű lízinggel, Áfa tv. d.) pont szerinti termékértékesítés);
- Lakóingatlan értékesítés 5%-os adómérték alá tartozás feltétele;
- Garázsértékesítés, ha a lakóingatlannal egybeépült, ha külön;
- Adókötelezettség választása, bejelentés lehetősége évközben is;
- Az adókötelezettség választásnak feltétele-e a tevékenység adóhatósághoz bejelentése;
- Mit jelent a választás 5 évre szól!
- Egyenes, fordított adózás;
- Kötelezően adóköteles értékesítés lehet-e fordított adózásnál?
- Választáson alapuló adókötelezettség esetén lehet-e 5%-os adómérték?
- Hasznos alapterület számítása;
- Sorozat jellegű értékesítés és az adóalanyiság

Ingatlan bérbeadás
- Adómentesség;
- Adókötelezettség választása, ennek feltételei;
- A bérbeadás esetén a teljesítési időpont meghatározás új szabályai (Áfa tv. 58.§ szabályai);
- Közüzemi költség, mint járulékos költség;
- A bérbeadással kapcsolatos átterhelt költségek számlázása;
- Ingatlan bérbeadás bejelentése, adószám kérés szükségessége;
- Kötelezően adóköteles bérbeadások;
- Kereskedelmi szálláshely szolgáltatás;
- Garázs bérbeadás, parkolási szolgáltatás

Ingatlanhoz kapcsolódó levonási szabályok
- Levonási tiltások és korlátozások ingatlanhoz kapcsolódóan,
- Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó használat ingatlannál;
- Átalakítás alatt lévő ingatlanhoz kapcsolódó áfa-levonás;
- Irodának, telephelynek, lakóingatlannak minősülő ingatlanra vonatkozó szabályok;
- Továbbértékesítési, tovább-bérbeadási cél fogalma és jelentősége;
- Funkcióváltás hatása utólag az áfa-levonásra;
- Levont áfa utólagos visszafizetésének szabályai;
- Vegyes funkciójú ingatlanokkal kapcsolatos áfa levonás;
- Arányosítás bevételi alapon és természetes mértékegység alapján;
- Ingatlanértékesítés, ingatlan-bérbeadás szerepe az arányosításnál a levonási hányad számítása során

Ingatlan, mint tárgyi eszköz
- Ingatlan, mint tárgyi eszköz az áfa-ban, a minősítés jelentősége;
- Áfa fizetés a funkcióváltás vagy az áfa-beli státuszváltás miatt;
- Tárgyi eszközhöz kapcsolódó utólagos korrekció érvényesülése ingatlannál;
- Később ráaktivált beruházási értékek minősítése a figyelési időszaknál;
- Áfa korrekció évek között és az értékesítéskor;

A meghirdetett eseménnyel kapcsolatban, beleértve a jelen oldalon való megjelenés tartalmát is, a weboldal üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal.
0.0036599636077881 s